Din luna mai a anului trecut, câteva firme din Grupul Nordis apar și dispar de pe lista firmelor amenințate cu insolvența, recent Nordis Mamaia, având ca acționar majoritar Nordis Management SRL fiind semnalată de presă cu datorii de 180 milioane lei acumulate în doi ani.
În mai 2022, creditorul Eko Trade Business SRL a depus o cerere de insolvență pe numele Nordis Management, firma fanion a grupului, invocând neplata unei datorii. Societatea cumpărase în anii anteriori mii de metri pătrați de teren în nordul stațiunii Mamaia, în apropierea plajei, pe care a construit o serie de blocuri.
La doar câteva zile, reprezentanții Grupului Nordis au comunicat public faptul că Eko Trade Business SRL a înștiințat în 06 mai 2022 instanța de judecată de retragerea acțiunii. Cu toate acestea, firmele Nordis Management SRL și Nordis Best Construct SRL aveau calitatea de pârât într-o serie de dosare având ca obiect ”ordonanță de plată”, ”obligația de a face”, ”încuviințarea executării silite” sau ”hotărâre care să țină loc de act de vânzare-cumpărare”.
În 27 mai 2022, Webstar Real Estate SRL Arad a depus la Tribunalul București o nouă cerere de insolvență pe numele Nordis Management SRL, revendicând o datorie de 5,5 milioane euro, ceea ce a condus la constituirea Dosarului nr. 14328/3/2022.
În dreptul la replică, reprezentanții Nordis au susținut că o instanță de judecată a constatat (la data de 11 mai 2022) inexistența dreptului Webstar Real Estate SRL de a executa Nordis pentru toată suma datorată în baza unei tranzacții anterioare, grupul beneficiind de termene de plată și garanție conform celor asumate. Webstar Real Estate SRL ar fi încercat în mod abuziv să obțină suma datorată înaintea termenelor de scadență. Primul termen de judecată a avut loc în 29 septembrie 2022, permițând mai multor creditori să se alipească la Dosar, astfel că în 16 octombrie 2022 circa 11 persoane și 4 firme solicitaseră insolvența Nordis Management SRL. Cu toate acestea, în 03 noiembrie 2022, un judecător sindic a respins cererea de intrare în insolvență a Nordis Management SRL, constatând că o parte a creditorilor renunțaseră la judecată ca urmare a primirii unor sume de bani, iar în cazul solicitărilor efectuate de trei familii și a unei societăți comerciale cererile fuseseră considerate neîntemeiate.
În 13 septembrie 2022, Speed Cargo Spedition SRL Năvodari a solicitat insolvența LAMPP CONSTRUCT SRL București (fosta Nordis Best Construct SRL) ceea ce a condus la constituirea celui de al doilea Dosar nr.24722/3/2022.
Despre afacerea Nordis
Grupul Nordis este format din 7 firme (Nordis Construct, Nordis Arhitecture, Nordis Hotels, Nobileo, Nordis Travel şi Nordis Property Management, Nordis Development fiind înlocuită în prezent cu Bertuzzi Mobili – specializată pe design interior) cu capital 100% autohton, specializate în dezvoltarea imobilelor şi ansamblurilor de lux. Conform datelor de prezentare de pe site-ul propriu are 510 angajați, 14 ani experiență imobiliară, 617 milioane valoare de piață şi 316.700 mp construiți.
Președintele şi fondatorul primei firme Nordis – o agenție imobiliară înființată în 2008 – este Emanuel Poştoacă, acum aflat în afacerea Nordis Group alături de antreprenorul Vladimir Ciorbă, de Alexandru Mihai, Florin Poştoacă, Daniel Penciu şi Cristina Poştoacă.
Nordis Group este constructorul ansamblurilor hoteliere şi rezidențiale Nordis Mamaia, Nordis Sinaia, Nordis Braşov şi Nordis View Bucureşti.
Nordis Mamaia a constituit primul punct de inflexiune pe piața imobiliară românească, aceasta oferind investitorilor opțiunea de a achiziționa camere de hotel de a căror închiriere ulterioară se ocupă dezvoltatorul, inclusiv cu asigurarea unei chirii fixe care scutește proprietarul de corvoada întreținerii spațiului, a închirierii către turiști sau de grijile generate de lipsa turiștilor în anotimpul rece. Din campania de promovare face parte și promisiunea unei creșteri a valorii proprietății la un randament estimat la 7% pe an, astfel încât oferta este greu de trecut cu vederea.
Istoricul firmelor – acționarilor
Firma mamă Nordis Management SRL a fost înființată în anul 2008. La nivelul anului 2019, asociați persoane fizice erau Cristian Poştoacă (5%), Marian Ivan (5%), Alexandru Mihai (8%), Maria Ivan (41%), și Emanuel Poştoacă (41%) care era administratorul firmei și se ocupa de dezvoltarea și promovarea imobiliară.
În decembrie 2020 Emanuel Poștoacă dezvăluia reporterilor Q Magazine rolul important pe care partenerul său de afaceri Vladimir Ciorbă l-a avut în dezvoltarea companiei Nordis. Grupul avea la aceea dată proiecte în valoare de 150 milioane euro.
Vladimir Ciorbă a intuit în 2018 piesa lipsă din piața imobilelor de lux din România și a venit cu conceptul de ”hotel and residence” materializat ulterior în apartamentele Nordis ”superlativul absolut al luxului în piața imobiliară și hotelieră” din România. Nordis Mamaia 5* a avut ca termen de finalizare anul 2021, investiția cuprinzând hotelul de 5 stele, restaurante, un SPA de lux și o galerie comercială cu branduri exclusiviste deschise pe întreaga durată a anului.
În iunie 2021, Cancan a publicat declarațiile CEO-ului grupului Nordis – Vladimir Ciorbă – rezultatul intervenției sale în afacere a condus la creșterea vânzărilor de la câteva milioane de euro în perioada 2017-2018, la peste 100 de milioane euro în 2021. Dacă în 2018 Nordis Grup avea în dezvoltare 10.000 mp, în 2021, după alăturarea lui Vladimir Ciorbă, a ajuns să construiască peste 400.000 mp.
În mai 2022 în acționariatul Nordis Management SRL au intrat Florin Poştoacă (5%) şi Daniel Penciuc (5%). În iulie 2022 acționarul majoritar al firmei Nordis Mamaia SRL era Nordis Management SRL – societate la care Vladimir Ciorbă deținea 44% din acțiuni, MAPP Development SRL 46%și Alexandru Mihai 8%.
La finalul anului 2022 Nordis Management SRL avea capital social subscris vărsat de 57.000 lei, iar în martie 2023 acționariatul său era format din Vladimir Ciorbă și Emanuel Poștoacă (cu câte 41%) , Mihai Alexandru (8%), Cristian Poștoacă (5%) și Ivan Maria (5%).
Ce se va alege de datoriile de 180 milioane lei ale Nordis Mamaia și de cele 167 milioane lei datorie de la Nordis nici nu are rost sa ne întrebăm, căci procedura insolvenței are drept scop acoperirea datoriilor societății insolvente atunci când este posibil…, iar cei care doresc lux trebuie să plătească pentru el.
Redacția.