- Premisă
Insolvența nu mai sună așa simandicos când ești informat că în loc de avansul plătit pentru apartamentul antecontractat, primești dreptul de a te înscrie la masa credală. Falimentul unei companii e un concept abstract. Pierderea economiilor de o viață ale unui om e moarte adevărată. Insolvența recunoaște promisiunile de vânzare cumpărare în derulare, însă suplimentează cu câteva condiții executarea lor. Printre acestea se află și nevoia ca prețul acordului să nu fie inferior valorii de piață a bunului. În lipsă de alte detalii, fiecare a interpretat după cum i-a dictat interesul: s-o fi referit legiuitorul la valoarea imobilului de la data încheierii promisiunii sau la valoarea prezentă, când se cere transferul proprietății? Dacă există un decalaj temporal de câțiva ani între cele două momente, pe fondul creșterii constante a prețului construcțiilor, diferențele pot fi și de zeci de mii de euro. În plus, dată fiind reglementarea complexă a art. 131 din Legea 85/2014, putem afirma că există un tratament diferit atunci când bunul face obiectul unei cauze de preferință? În definitiv, de ce s-a reglementat o asemenea condiție și care interes îl protejează? E prioritar interesul promitentului cumpărător sau al masei credale…